银行贷款的“潜规则”，你知道几个？

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银行贷款的“潜规则”，你知道几个？

01提前还款要交“罚金”

房贷通常被视为风险较低的优质贷款产品。在贷款的初期，借款人需要支付的利息是最多的，因此，银行为了维护自身的利益，往往不鼓励提前还款，并在贷款合同中规定了提前还款的金额和次数的限制。从合同的角度来看，合同中已经明确了还款的时间和金额，如果借款人提出提前还款，这在一定程度上可以被视为违反了合同的约定，因此，借款人可能需要支付一定的违约金。

02不同还款方式利息差距巨大

目前，银行普遍提供两种主要的还款模式：等额本息还款和等额本金还款。在这两种方式下，累积支付的利息总额可能相差数十万元。然而，银行通常不会主动推荐等额本金还款方式，因为这种方式能够为购房者节省大量利息，相应地，银行的收益也会有所降低。此外，等额本金还款方式在贷款初期的还款额较高，对于财务状况不是非常宽裕的年轻购房者来说，选择等额本息还款方式可能更为适宜。

03自动还款的字后还款时间会提前

如果是通过ATM或柜台办理还款，结算的最后是当天24点，但若是自动还款的话，由于银行系统结算的要求，往往在最后还款日的下午就划账。

04贷款利率高的人得贷款

银行在贷款额度紧张时，为了保证自己的收益，在贷款发放时，有限的额度往往优先满足贷款利率高的申请。

05银行“嫌弃”组合贷款

组合贷的办理款涉及到银行、公积金管理中心两个机构，程序比较复杂，而且公积金贷款的申请周期也比较长，银行要耗费更多的时间、人力、物力来应对。

06已婚人士更易通过审核

银行虽然对借款人的婚姻状况没有规定，但实际上在相同条件下，银行对已婚人士的评分会高于单身的朋友，申请贷款也更易获批。原因是，已婚有家庭以后，会更有责任感，无论是还款积极程度还是贷款用途上，都更令银行放心，而且相比单身，已婚家庭的还款能力更强，还款逾期的可能性更小。

07首次贷款按时还款的客户

首次贷款按期归还，从未逾期，那再次申请贷款就更容易获批，银行会认为你是一个诚实可靠的优质客户，还有可能拿到更低的利息。